Casa em Condomínio à Venda com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 96,22 m²

Oportunidade de Investimento e Moradia no Residencial Horto Florestal 3, Sorocaba

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Residencial Horto Florestal 3, um dos condomínios mais procurados de Sorocaba devido ao seu equilíbrio entre segurança, infraestrutura e localização estratégica. Esta residência, pronta para morar, destaca-se pelo seu sólido potencial de valorização e pela racionalidade de sua planta, sendo uma escolha inteligente tanto para residência própria quanto para composição de patrimônio imobiliário.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Com uma área total de 157,00 m² e área privativa de 96,22 m², o imóvel foi projetado para otimizar o espaço e oferecer conforto funcional. A disposição interna compreende:
* 03 dormitórios, sendo 01 suíte;
* Sala de estar com excelente iluminação natural;
* Cozinha em conceito americano, integrando ambientes e modernizando o convívio social;
* Lavabo e banheiro social;
* Área de serviço;
* Espaço gourmet com churrasqueira privativa;
* 02 vaga2 de estacionamento.

Infraestrutura e Segurança
O Residencial Horto Florestal 3 oferece uma estrutura de lazer e segurança completa, o que reduz o custo de manutenção externa e eleva a atratividade do ativo no mercado. O condomínio dispõe de portaria 24 horas, academia equipada, quadra poliesportiva, playground e áreas de convivência, garantindo um ambiente seguro e qualificado para os moradores.

Localização Estratégica e Conveniência
Situada na Rua Antonio Sérgio Roccon, a propriedade beneficia-se de uma rede de serviços completa em seu entorno imediato. A região do Horto Florestal é consolidada e oferece acesso facilitado a:
* Centros comerciais, shoppings e supermercados;
* Instituições de ensino (escolas públicas, particulares e faculdades);
* Saúde e bem-estar (hospitais, postos de saúde e farmácias);
* Logística urbana eficiente com proximidade a pontos de transporte público e principais vias de acesso da cidade.

Análise de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 800.000,00 e de R$ 4.200,00 para o pacote de locação, este imóvel apresenta um custo-benefício competitivo para o padrão construtivo e a localização oferecida. A demanda constante por casas em condomínios fechados em Sorocaba, somada à escassez de unidades prontas com este perfil de metragem e acabamento, posiciona esta unidade como uma oferta de liquidez diferenciada e perspectiva de valorização real a médio e longo prazo.

MAURILIO GUIMARÃES NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
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